轨道交通规划还没确定不少地产项目已打起“地铁”牌

引起热议的济南修建轨道交通一事,目前还没有进展,然而近日,济南市规划局公示的几个项目,则明确标示出“轨道交通用地控制线”,这让省城市民对地铁又多了一份期待。

地铁途经经一路、纬十二路?

近日,济南市规划局网站公示了两个项目:一个是山东省济南第十九中学教学楼及配套建设项目建设用地规划许可；另一个是位于经一路与顺河西街三角地的“银座·好望角”项目,两个项目有一个共同点,规划图上都明确标示出了“轨道交通用地控制线”。

济南第十九中学位于槐荫区经十路以北、纬十二路东侧,在济南第十九中学建设项目的建设用地规划许可批后公示上,可以看到公示上用两条绿线,明确标示出“轨道交通用地控制线”。根据线路的走向可以看出,这条轨道线应为沿纬十二路由北向南,到了经十路后转而向东延伸。规划中还明确标注:“项目建设需与轨道交通相衔接,并满足相关控制要求。”证明已经在道路沿线项目的规划上,为未来轨道交通的建设预留了空间。

而在位于经一路、济安路、顺河西街交叉处三角地的“银座·好望角”项目,其日前公示的项目建设批前公示上,也明确标示出,该项目北邻的经一路,有一条轨道交通线路通过,这也证实了此前关于地铁线将横贯经一路的猜想,而根据猜想,该线路还将把西客站、老火车站、新东站三站串联起来。

济南修建地铁将走纬十二路、经十路和经一路?然而,记者从相关部门并未求证出确切的线路规划图。此前,记者就此采访济南市规划局时了解到,济南市关于轨道交通线网规划,已经有了初步规划设想,但由于整个项目还未报批,因此不宜对外公布,济南市有关部门也正在进行相关手续的报审工作。

地铁未建,“沿线”先打出招牌

虽然现在济南市的轨道交通要不要修、啥时候修、以什么方式修等问题,至今还未有定论,但这并不妨碍省城市民的热烈期盼,有些“沿线”的项目、商家甚至早已打出“地铁”牌,当作其项目发展的优势。

位于经十东路的启德国际金融中心,是未来东部CBD发展的一个重点项目。记者在该项目的体验馆采访时看到,“未来会有两条地铁在项目的西北角交会,形成交通节点,交通便利。”早已成为项目品牌宣传打出的亮点。

而在位于历城区王舍人镇政府西面的恒大城,项目沿街的广告牌上也打着地铁的旗号做起了广告:“地铁就在家门口,绿色出行新时代”,成为其吸引购房者的一个噱头。

一位地产界的业内人士称,修建地铁对于拉动沿线地产增值有着十分重要的作用,因此在国内一些正在修建或在完善地铁网的城市,地产项目的运作也往往以地铁为噱头,吸引购房者、投资者的目光。

采访中,家住纬十二路、经一路沿线的居民也很期待,希望未来济南修建地铁真能从他们门前经过,这样不光会让他们的出行更加便捷,也希望以此带动自己的房子增值。

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 来源：防火网　发布时间：6/12/2012 点击次数：1126